Lote em Condomínio Fechado para venda em Teresópolis / RJ, Albuquerque, área total 202.509,31

Descrição do Imóvel

Os 18 metros de frente deste terreno permitem um recuo lateral generoso e uma fachada imponente, detalhe técnico que faz toda a diferença para quem planeja uma planta arquitetônica sem as limitações de lotes estreitos. Situado no Estância Del Sol, em Albuquerque, o lote possui 325,86 m² dentro de uma área total preservada de mais de 200 mil metros quadrados, garantindo que a densidade do condomínio permaneça baixa e a privacidade seja um ponto real, não apenas discurso de venda. O cotidiano aqui resolve a logística de quem busca o clima de Teresópolis com estrutura de lazer compartilhada que funciona na prática: você tem quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol e um deck no lago para os dias de sol, além de academia e sauna que atendem a rotina sem a necessidade de deslocamentos longas. É um ativo sólido em uma região de valorização constante no interior do Rio, cercado por monitoramento 24 horas e com a piscina privativa já integrada ao contexto do lote. O espaço está pronto para receber a fundação da casa e, considerando a baixa rotatividade de terrenos com essa configuração de medidas, a janela de oportunidade para fechar o negócio tende a ser curta. Se você busca segurança jurídica e um terreno com topografia que favorece a obra, vale agendar uma visita para entender os limites das laterais e a vista local.

Observações do Imóvel

A Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão, localizada em Teresópolis, RJ, concentra-se principalmente nas regiões de Vieira e Prata, com proximidade a vias como a Estrada Isaías Vidal, Rua A (Três Córregos), Estrada Rio Preto e Estrada Santa Rita. Áreas próximas incluem também Albuquerque, Rua Pérola e Rua Ministro Renault Leite. 
Destaques de Proximidades:

• Vias Principais: Estrada Isaías Vidal, Estrada Rio Preto - Sebastiana, Estrada Santa Rita - Cruzeiro, Rua Manoel José Lebrão e Avenida Delfim Moreira.
• Regiões/Bairros: Vieira, Prata, Albuquerque.
• Características da Zona: Área com presença de chácaras, fazendas e lotes/terrenos. 

Sobre o Bairro Albuquerque

Bem-vindo ao Albuquerque, um bairro encantador em Teresópolis, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro cobiçado é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera de comunidade unida. Desfrute da proximidade com a natureza sem sacrificar o acesso a conveniências modernas. Albuquerque oferece uma variedade de amenidades locais, incluindo lojas pitorescas, restaurantes requintados e escolas de alta qualidade. Com uma mistura equilibrada de residências familiares e propriedades luxuosas, este bairro oferece opções para todos os estilos de vida. A segurança é prioridade em Albuquerque, tornando-o um lugar ideal para criar uma família ou desfrutar da aposentadoria. Se você está procurando por um estilo de vida tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso às comodidades da cidade grande, o bairro Albuquerque em Teresópolis é o seu destino perfeito. Descubra o que significa viver em um bairro onde a comunidade se sente como família e cada dia oferece uma nova oportunidade para explorar e apreciar a beleza ao seu redor. Venha viver no Albuquerque!

Localizado a apenas alguns minutos de Albuquerque, o Shopping do Valle é um verdadeiro tesouro para os residentes locais. Este centro comercial vibrante e acolhedor oferece uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento, tornando-o o local perfeito para um dia de compras ou uma noite fora. Com lojas que vão desde boutiques de moda a mercados frescos, você encontrará tudo o que precisa bem ao seu alcance.

A gastronomia também é um destaque no Shopping do Valle. Com uma variedade de opções culinárias, desde pratos locais a cozinha internacional, há algo para satisfazer todos os paladares. Além disso, o shopping também abriga uma série de eventos comunitários durante todo o ano, proporcionando aos moradores de Albuquerque inúmeras oportunidades para se envolverem e se divertirem.

Viver em Albuquerque significa ter acesso fácil a todas as conveniências modernas que o Shopping do Valle tem a oferecer. A proximidade deste centro comercial contribui para a qualidade de vida excepcional que este bairro encantador proporciona. Então venha descobrir por si mesmo o charme e a conveniência de viver em Albuquerque - um bairro onde beleza natural e comodidades urbanas se encontram em perfeita harmonia.