Apartamento para venda em Niterói / RJ, Fonseca, 2 dormitórios, 1 garagem, área total 65,00, área construída 65,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Reformado de 65 m² com Vista Livre e Sol da Manhã – Fonseca, Niterói/RJ.

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos pontos mais práticos do Fonseca. Apresentamos este apartamento de frente, andar alto e totalmente reformado, com 65,00 m² de área útil privativa, pronto para ocupação imediata (imóvel vazio).

Um imóvel claro, super arejado e beneficiado pelo sol da manhã, ideal para estudantes, jovens casais ou investidores focados em locação.

Sol da Manhã e Andar Alto: Posição privilegiada de frente que garante iluminação natural agradável durante a manhã e excelente ventilação cruzada com vista totalmente livre.

Planta Versátil (1 Quarto + Dependência Reversível): Composto por sala confortável, 1 quarto principal espaçoso e dependência completa de empregada já adaptável para funcionar perfeitamente como o 2º dormitório ou home office.

Pronto para Morar (Cozinha Montada): Imóvel reformado com fino acabamento e cozinha com móveis planejados instalados.

Garagem na Escritura: 1 vaga de garagem privativa e coberta garantida na documentação do imóvel.

Distribuição Interna e Ambientes:

• Sala de Estar/Jantar: Ambiente aconchegante e iluminado com vista para a rua.

• Dormitório Principal: Confortável, silencioso e com bom espaço para armários.

• 2º Dormitório / Suíte Reversível: Dependência de serviço completa com banheiro privativo, facilmente integrada como segundo quarto ou escritório.

• Cozinha & Área de Serviço: Cozinha planejada montada, integrada à área de serviço ventilada.

• Banheiro Social: Reformado, com piso e revestimentos novos.

Localização Estratégica e Conectividade no Fonseca:

• Endereço: Travessa Ari Pinto Lima – Fonseca, Niterói/RJ.

• Facilidade para Estudantes e Profissionais: Proximidade com polos educacionais e farto comércio local (supermercados, farmácias, padarias e bancos).

• Mobilidade Total: Fácil acesso ao transporte público na porta com linhas diretas para o Centro de Niterói, UFF, Alameda São Boaventura e Ponte Rio-Niterói.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade ou investimento seguro. Entre em contato e agende sua visita presencial com o Mac Dowell.

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Mac Dowell – Agente Imobiliário

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Sobre o Bairro Fonseca

Situado no coração de Niterói, o bairro Fonseca é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais, o Fonseca proporciona um estilo de vida descomplicado e agradável.

Este bairro seguro e acolhedor é ideal para famílias, com excelentes escolas nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. O Fonseca também se orgulha de ter fácil acesso a transporte público eficiente, tornando as viagens diárias uma brisa.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é um refúgio verdejante onde você pode relaxar e recarregar as energias. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Fonseca em Niterói é o seu destino perfeito.

Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme que só o bairro Fonseca pode oferecer. Viva no Fonseca, viva a vida que você sempre sonhou!

Localizado no bairro Fonseca, o Hospital Estadual Azevedo Lima é um centro de saúde renomado, proporcionando atendimento médico de alta qualidade aos residentes locais. Além disso, o Horto do Fonseca é um espaço verde exuberante que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Os moradores também têm acesso a uma variedade de instituições educacionais excelentes, como o I Colégio da Polícia Militar, E.M. Paulo Freire e Colégio Adventista. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e ambiente de aprendizado acolhedor.

O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz e o Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

As famílias também apreciarão a proximidade de várias escolas respeitáveis, como a Escola Estadual Machado de Assis e a Escola Municipal Noronha Santos. Para os mais pequenos, a Escolinha da Tia Suzana e a Creche Comunitária Instituto Dr March oferecem um ambiente seguro e estimulante para o crescimento e desenvolvimento das crianças.

Com tantas comodidades incríveis ao seu alcance, viver no bairro Fonseca em Niterói realmente oferece uma experiência residencial incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - estamos ansiosos para recebê-lo em sua nova casa!