Casa para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, mobilia inclusa, área total 240,00, área construída 240,00

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Descrição do Imóvel

Casa em Camboinhas – Niterói/RJ | 240 m² | 3 Suítes | 5 Vagas | R$ 2.990.000

Camboinhas é um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói — bairro nobre, tranquilo e com acesso fácil a tudo. Esta casa foi projetada para quem busca viver com sofisticação real, sem abrir mão da funcionalidade: cada detalhe foi pensado para oferecer conforto de alto padrão no dia a dia.

Com 240 m² de área construída, a residência conta com 3 suítes amplas com closets, 5 banheiros e vagas para até 5 carros. O interior combina sala em conceito aberto com pé-direito elevado, cozinha planejada integrada à copa, área de serviço, despensa, lavabo e quarto de apoio. Os acabamentos elevam ainda mais o padrão: escada em quartzo, claraboia, guarda-corpo em vidro, projeto de iluminação exclusivo, móveis planejados em múltiplos ambientes, ar-condicionado e energia solar fotovoltaica para eficiência e economia.

O lazer é completo: espaço gourmet com churrasqueira, piscina moderna e varandas privativas em duas suítes — tudo dentro da sua própria casa. A segurança também foi prioridade, com sistema de alarme, câmeras e portão automatizado. Entregue porteira fechada, a casa está pronta para morar.

Localizada em Camboinhas, a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 500,00/mês.

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Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.